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鐵嶺某小區外墻瓷磚大面積脫落,業主每天經過都提心吊膽

  • 2017-06-19
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最近,金月藍灣小區的業主們每天經過小區的北門時都提心吊膽,生怕被從天而降的外墻磚砸中。
業主:外墻瓷磚和樓頂瓦片都開始脫落
凡河新區金月藍灣小區的業主向記者反映,小區外墻脫落已久,業主們每天都陷入在“步步驚心”的驚恐之中。在金月藍灣小區,記者看到位于小區北門東側的F7號樓的外墻瓷磚發生了大面積的脫落,樓房墻體已出現外墻磚脫落后大片的斑駁的白色,在地上,脫落下來的外墻磚有的背面還帶著部分破損的苯板。
崔先生告訴記者,他是金月藍灣小區批入住的業主,入住沒幾年就開始出現外墻瓷磚脫落現象。最開始只是小塊外墻瓷磚脫落,最近一年開始越來越嚴重,樓頂的瓦片也開始脫落。在大風天時,經常是大風夾著外墻瓷磚和樓頂瓦片一起刮下來,樓下的車庫門前經常是一排排的碎瓷磚和碎瓦片。因為緊鄰著小區大門,風大時,外墻瓷磚能刮到小區外面的人行道上。
“我們業主跟物業公司反映過多次,但從未解決,哪天砸到人可怎么辦?”崔先生憂心忡忡。
物業:已申請房屋維修基金但遲遲未果
在金月藍灣物業公司,記者見到了物業經理孫先生。孫先生表示,物業公司對這個問題也十分頭疼。一年多以前,小區樓體出現大面積的外墻磚脫落,因為該小區已入住六年,已過了開發商的房屋保修期,而且又不屬于物業公司的管轄范疇。該樓的外墻瓷磚脫落曾經對業主的車輛造成過損壞,雖然不是物業公司的責任,但物業公司也都給予了業主相應的賠償。
物業公司向凡河新區管委會城鄉建設局申請啟動房屋維修基金。“我們已交了一次申請,城鄉建設局開始說一切合格,但后來又以材料不合格等原因否定了我們的申請。”孫先生說。
城鄉建設局:房屋維修基金需走規定程序方可審批
記者就此事采訪了凡河新區管委會城鄉建設局下屬房產物業科,工作人員表示金月藍灣的物業管理公司的確曾經遞交過申請材料,但已有3、4年之久了,次遞交的材料中,有很多業主的簽字并不是由業主本人簽下的,存在代簽的情況,還有不少業主向城鄉建設局提出反悔意見,所以這份申請材料沒能通過。
對于如何才能順利啟動這筆維修基金,房產物業科工作人員給出了解答:因為房屋維修基金屬于公用基金,所動用的每一筆錢都是老百姓的錢,按照法律規定,如果維修部分涉及到全部業主,那么需要全部業主總數的三分之二來簽字同意;如果單獨涉及到某一棟樓,那么簽字同意業主的房照總面積要達到這棟樓總面積的三分之二,人數也要達到該樓業主總人數的三分之二,這樣才可以啟動這筆資金。
對金月藍灣小區的事情,城鄉建設局也多次與小區的物業公司溝通。就在上周,城鄉建設局還聯系了該小區物業,給出建議:約定一個時間,由物業公司在園區貼出公告,組織業主帶著房照和身份證簽字,由城鄉建設局和社區雙方在現場見證整個簽字程序,如簽字程序真實有效、簽字的比例也達到法律規定的雙“三分之二”,城鄉建設局就會向凡河新區管委會財政局遞交申請材料。
物業經理孫先生表示,申請的這筆維修基金有正常的用途,而且每一筆錢,物業都會在業主的監督下使用,小區樓房也不免存在著空置率等各種問題,想要達到規定標準太難了。
本文轉載自:鐵嶺日報
對于大樓外墻瓷磚,外墻保溫材料板材類脫落的事故頻有發生,本網站在之前的文章中皆有介紹,比如,轉載自騰訊大閩網的:瓷磚碎片從某大廈20多米高的外墻脫落幸好沒砸到人     轉載自新浪大連頻道的:  30多層高樓墻磚脫落砸中轎車,惹得附近居民甚是擔憂  轉載自延邊晨報的:延吉市大千城外墻保溫板大面積脫落,物業已運走  各個地方出現的外墻脫落事故報道,不管有沒有帶來大的損失破壞,這潛在的威脅都惹得附近居民憂心忡忡心驚膽戰。建筑安全關系你我,減少外墻脫落的事故發生,人人有責,相關單位也要一起努力,為大家創造一個良好的居住環境!
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