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找準房屋墻壁裂縫病源,消除安全隱患

  • 2017-03-13
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   相信很多住戶都會碰到過自己家墻壁出現裂縫的情況,這種屬于普遍現象,但是輕重程度各有不同。輕者僅僅影響房屋美觀,嚴重的會造成安全問題的出現。小編在此提醒,此問題應提起重視,找到裂縫原因,消除這個安全隱患。
    網上有相關文章寫到房屋裂縫有以下幾種:①.多數房屋的頂層裂縫最為突出,尤其是房屋頂層的兩端最為嚴重,房屋中部及自上而下依次減輕;②.裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫,以窗臺角尤為突出;③.門窗因變形使玻璃破碎,開啟困難;④.屋面、墻面、地下室出現不同程度的陰洗或滲漏現象;⑤.外墻抹面裂縫,出現空鼓或脫落;⑥.房屋抗震加固后產生裂縫;⑦.使用不當及年久失修而產生裂縫
    造成房屋開裂的因素很多,諸如施工質量、施工季節、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質條件等因素。歸納起來房屋裂縫的產生不外乎以下幾種情況:①.溫度產生的裂縫;②.沉降引起的裂縫;③.施工質量引起的裂縫。
    房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成,而磚砌體的線膨脹系數僅為混凝土的一半。由于房屋結構之間的相互約束,加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數的差異,使屋面與墻體產生溫度內應力。因材料的線膨脹系數是不變,溫差越大,產生的內應力也就越大,當建筑物某部位產生的內應力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時,則該墻砌體必裂無疑—即出現溫度裂縫。溫度裂縫會使屋面、墻面嚴重滲漏,給用戶造成許多煩惱,有的墻體因裂縫進水,導致墻體抹面脫落,危及周圍行人的安全等等。
    房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況:①.該房屋地基基礎下存在軟弱下臥層;②.實際使用荷載大于設計荷載;③.施工質量因素;④.房屋基礎的設計與工程地質資料不符。
    任何房屋的裂縫都有可能與施工質量有關。如溫度裂縫,由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強度不滿足設計要求等等都可能導致裂縫的發生或擴大;砌體的砂漿飽滿度不滿足要求,也能造成墻體裂縫或門窗變形。因為,當每皮磚砌筑的砂漿不飽滿時,建成使用后,隨著荷載不斷增加使砌體壓縮變形,當砌體壓縮不均勻時,墻體就會產生裂縫,若砌體壓縮均勻時,可導致門窗變形使玻璃破碎。施工質量問題也可能引起沉降裂縫,因為,當基槽開挖后,地基土擾動而形成橡皮土或基礎的施工不滿足設計要求等都可能引起地基基礎的不均勻沉降。在調查中還發現,很多房屋的外墻、地面產生不規則的裂縫,用鋃頭敲打和鑿開后,發現墻體、地面并沒有裂縫。這種裂縫純屬施工質量形成空鼓現象而導致裂縫。
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