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墻面出現空鼓開裂現象的原因和處理方法

  • 2017-03-13
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    業主在驗房時會發現墻面出現空鼓、開裂的現象,在裝修前或裝修中不及時處理,還將會造成裝修后墻面大面積開裂及空鼓,為此非常煩惱,勞心費力,苦不堪言。
    那么到底是什么原因造成了墻面出現空鼓開裂現象?主要就是建筑施工過程中,墻面粉灰層中的水泥的含量偏低,而石灰的含量過重,造成墻面結構性差,附著力低,直接導致墻面的空鼓和開裂,這類型的墻俗稱“沙灰墻”。 在房子裝修的墻漆施工中,要在墻上披上墻膩子,打磨后才能上墻漆,而現在一般所用的墻膩子大多是所謂環保膩子粉(工廠生產中膩子粉中已經摻入了膠水),這類型的環保型膩子粉在使用時是摻水調勻后使用的,再加上墻漆也是要摻水滾涂施工的,當“沙灰墻”遇到這些水份的滲入后,便將其中水份吸入墻體內,水分含在墻體內,很難一時揮發掉,當房子裝修完后,隨著時間的變化,當外界氣溫上升時,墻體內的水分往外擴張,由于“沙灰墻”本身結構松散且附著力差,更加上墻體內水分的擴張,導致墻面膨脹,最終形成裝飾后的墻面的大面積空鼓及裂現象。
    針對墻面出現空鼓開裂現象如何處理呢?首先,業主在驗房中發現這類型的問題,請驗房人員在相應的墻面上標明空鼓及開裂的地方,業主將這一問題反饋到小區物業公司,請他們及時整改。其次,在裝修中,在墻面施工時,應該先將原毛壞墻面披一層白水泥(原墻面有保溫墻的也要增加這一施工程序),增強墻體整體結構性,并對墻面開裂部分作貼布處理;在披環保膩子時,要摻入部分膠水,增加墻面和結構力和附著力。最后施工中要注意以下幾個方面:
 
    1、基層處理要求A、幾層表面的污垢必須清除干凈。不同基層材料相交處必須使用鋼絲網,每邊搭接長度為不小于100mm。B、抹灰前對凹凸不平的墻面必須剃鑿平整,孔洞或凹陷處必須用1:3水泥砂漿澆水潤濕堵嚴分層抹平。C、基層太滑時,應鑿毛或刷一道界面劑。D、對于輕質隔墻,如GRC板、加氣混凝土條板、石膏珍珠巖空氣條板、各種砌塊(輕質空心砌塊)等,必須鋪設一條鋼絲網片,再粉水泥砂漿。
    2、基層墻面應提前澆水,要澆透澆勻。
    3、外墻必須按照設計要求做分格條。
    4、抹灰用得砂漿必須是有良好的和易性。
    5、水泥砂漿、混合砂漿、石灰砂漿不能前后覆蓋或混合抹涂。
    6、分層抹灰的水泥砂漿墻面,底層抹灰砂漿的強度不能低于中層,中層抹灰砂漿強度不能低于面層。
    7、當基層墻體平整和垂直偏差較大,局部抹灰厚度總厚度超過35mm時應在基層每隔一定間距以釘纏上麻繩的釘子等措施再進行粉刷。
    8、抹灰未收水前不得搓壓。
    9、產生空鼓、裂縫部位應用割刀割除范圍,再剔除,然后重新抹灰。業主在驗房時會發現墻面出現空鼓、開裂的現象,在裝修前或裝修中不及時處理,還將會造成裝修后墻面大面積開裂及空鼓,為此非常煩惱,勞心費力,苦不堪言。
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