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建筑外墻維修 日常保養先行

  • 2018-04-15
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小編看到近期有不少協會、單位組織建筑維修研討會,其中又以外墻維修居多,這也是舉國大拆大建之后的又一風景---大修,而實際上建筑如同汽車、機器設備一樣,日常保養,未雨綢繆、防患于未然才是王道。
以建筑保溫為例,我們往往是在出現保溫材料脫落、著火等事故后,才花大價錢維修,但此時已經是顏面掃地、花費無度。但如果能定期檢修、保養,會極大避免事故的發生。
《建筑外墻外保溫系統修繕標準(JGJ376-2015)》第3.0.1條規定:
建筑外墻外保溫系統應進行周期性檢查,檢查周期根據建筑外墻外保溫系統使用年限確定。
《建筑外墻外保溫系統修繕標準(JGJ376-2015)》規定的系統檢查周期
小編建議:欲避免中國建筑外墻頻發的質量事故,有關部門應把這句話變成強制性條款,再結合強制性的商業保險,方能避免一次次悲劇的發生。
這讓我想起一個非常典型的例子,之前《北青網》有爆料“通州某高檔小區發生外墻皮脫落砸中轎車事件,停在樓下的多輛轎車遭殃,被砸轎車面目全非,所幸未造成人員傷亡..”
北青網報道該小區出現保溫脫落事故的圖片
提到外保溫材料脫落,人們想到的通常是大片的保溫板從天而降,所落之處,雞飛狗跳。但通州這個小區只是一小片防護面層和真石漆掉落,而且在此之前已經出現小塊脫落、險象環生,但沒有引起業主單位足夠重視。結果本來用幾個工人掛個吊籃就可以排除的險情,最終以幾十萬的損失收場。
這起脫落事故實際上很輕微

螞蟻在早已經脫落的墻皮上活動·,如果小片脫落時業主單位足夠重視,做一下日常保養及加固措施,也不至于后來大面積脫落
可悲的是,可能到今天業主單位也沒有對整個物業的外墻進行一次險情排查,這只能為下一次事故留下伏筆。像這種建筑外保溫層脫落的預防,還有個最根源的解決方法,就是從最開始就選擇高品質的外墻保溫材料(如南陽銀通YT保溫材料),然后加大施工監管力度,相信此類事件就大大減少。
在中國,汽車需要強制年檢,實際上任何一個車主都不會拿自己的生命安全開玩笑,他們定會注重日常保養,即便不檢,也不會有大的危險。反之,建筑這種產權所有者相對模糊的物件,卻沒有被納入強制年檢,也算咄咄怪事。


 
 
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