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剛交付的小區外墻保溫材料脫落嚴重,物業居民都揪心

  • 2018-08-31
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外墻保溫材料脫落后的修補痕跡
“交付才1個月的房子,外墻就開始脫落,這樣的質量能放心住嗎?”昨天,鹿城區南郊街道葡榕景苑業主王先生反映,小區外墻存在嚴重質量問題,如同“定時炸彈”太危險。對此,南郊街道相關負責人表示,小區已通過竣工驗收,整體質量安全可靠,墻體修復完成后將加強動態監控。
業主:下了幾天大雨,墻體紛紛脫落,如同“定時炸彈”
葡榕景苑位于南郊街道(葡萄居住區9-1地塊),2017年年底竣工驗收。該地塊東靠過境路,北近眺舟橋路,項目占地38畝,總建筑面積124499.35平方米,由7幢住宅樓和配套用房及地下室組成,有住宅700余套。
今年7月,小區陸續交付。王先生在小區內查看時卻發現部分外墻有修補痕跡,“有些地方甚至還在脫落。”到了8月份,受臺風及接連的雨水天氣影響,墻面脫落問題愈加嚴重。“成塊成塊地掉落,大片外墻都裸露著,面積大的有好幾個平方米,地面上都是外墻掉落的碎石塊。”王先生說,墻皮厚度約1厘米,從高處掉落萬一砸到人,后果不堪設想,“小區陸續交付,很多業主已在裝修,小區里每天都有人出入,這種‘定時炸彈’一樣的墻體怎么能讓人放心?”
外墻保溫材料脫落
現場:草坪上保溫材料碎片散落一地,物業拉起警戒線
昨天中午,記者在葡榕景苑看到,多幢大樓外墻都有深淺不一的修補痕跡,面積大的有數平方米。7幢外墻,大大小小的脫落處近20處,裸露出灰色內墻。樓下草坪上散落著大量外墻保溫碎塊,面積大的有報紙大小。
一些工人正在樓上對存在空鼓的外墻保溫層進行鏟除,工人稱:“有些是自己掉落的,有些是我們鏟掉的。”
葡榕景苑物業經理李先生介紹,該項目是南郊街道委托溫州市南匯城市投資有限公司代建的,他們于今年4月入駐。“發生脫落的都是外墻保溫層,5月份就開始出現了,我們發現后第一時間通知街道、施工單位處理,均及時修復。”李先生說,近期一直下雨,脫落的情況再度密集出現,其中7幢、6幢情況最為嚴重,“我們現在也很擔心,萬一砸到車輛甚至人怎么辦?目前只能加強巡查,勸導一些車輛不要停在樓下,還在一些地段拉起了警戒線隔離,避免發生意外。”
記者走訪發現,除了葡榕景苑,隔壁的甲里家園、方達嘉園等安置小區都存在不同程度的外墻保溫材料脫落問題。
南郊街道:小區整體質量安全可靠,修復完成后將繼續動態監控
針對葡榕景苑、甲里家園、方達嘉園等安置小區的保溫層脫落問題,南郊街道已安排人員維修。
“小區建成后通過住建部門的竣工驗收,整體質量是安全可靠的。”南郊街道相關負責人表示,使用外墻保溫層是住建部門的要求,“因為工藝方面的問題,不單是葡榕景苑,許多其他做了外墻保溫層的小區都碰到過脫落這一共性問題。”
“對于一些空鼓、有裂縫的,我們主動予以開鑿、鏟除修復,所以看起來裸露的面積比較大。”該負責人說,由于修復需要晴天,預計等天氣放晴后,經過10~15天維修即可完工。接下來街道也將加強對墻體問題的動態監控,對出現的問題及時修復。
專業人士:目前新建小區逐漸改在內墻設保溫層
近年來,溫都全媒體曾報道過一系列小區外墻保溫層脫落問題,僅今年7月就相繼報道了新橋高翔景苑、景山西景家園兩處小區。據介紹,外墻外保溫層可以起到房屋保溫、隔熱的作用,降低建筑能耗。
“外墻保溫材料脫落在溫州建筑領域已經是一個通病,過去有環保節能方面的規范強制要求安置房做保溫層。”鹿城區住建局建設工程質量監督站負責人介紹,受溫州多臺風、降水的氣候影響,加上相關施工單位技術水平不足等原因,脫落問題頻發,目前新建的小區逐漸改在內墻設保溫層。
來源: 溫州都市報 記者 謝樹華

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