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外墻保溫層散落一地,又是臺風惹的禍?

  • 2018-08-15
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8月13 日上午,受臺風影響,南京城出現狂風暴雨,位于城北的經濟適用房小區象山和園出現意外一幕——小區外墻保溫層大面積脫落,碎塊散落上百平方米地面,砸壞多輛汽車,所幸沒有砸到人。
13日下午6點左右,現代快報記者趕到位于幕府西路 109 號的象山和園,由于墻皮大面積脫落,且主要脫落點是 1 幢從 24 到 28 層最高點的東、北兩個角,所以物業已經在 1 幢周邊拉起了警戒線,勸阻居民避開此處,以免墻皮再次脫落。
外墻保溫層脫落
可以看到,現場 1 幢周圍多處是脫落的墻皮,如同天女散花。黃女士的雪佛蘭停在距離 1 幢有 20 來米的停車位上,結果一大塊墻皮掉下來,將擋風玻璃砸裂。
與之類似,還有三輛業主的汽車也被砸到,其中兩輛還是今年剛買的新車。車主顧先生說:" 怎么也想不到墻皮能像紙一樣被風從墻上刮下來,要是有人在下面,砸到更是不得了!"
據了解,上午 10 點多時,狂風暴雨,而外墻墻皮以及保溫層從上午開始,到下午一直都在掉落。最大的一塊,據稱面積超過 1 個平米。記者看到,掉落的包括里層的類似海綿的外墻保溫層,還有外層的有一層網墊著的水泥層。從下面看,整個 1 幢東北角頂部大面積脫落,里層的墻體裸露在外。
還有其他幢也有險情
據了解,象山和園是 2012 年交房的,開發商是南京市城市建設開發有限責任公司,小區一共有 4 幢居民樓。
業主們告訴記者,小區外墻防水一直有問題。4 幢 3 單元 101 的黃先生說,2014 年,家里面就出現外墻滲水,多次保修,開發商也來維修過,但始終沒有徹底解決。
記者在黃先生家中看到,房間和客廳墻皮脫落十分明顯,房間衣櫥內壁發霉," 一到下雨天就頭疼。"
在 4 幢 2 單元 205 熊女士家,小房間墻上都發霉了,本來是孩子的房間,連床都撤了,熊女士丈夫只能睡在客廳。
據業主們分析,由于小區本來防水就做得不太好,導致外墻總是有水滲入,慢慢的,外墻面就變得松動,實際上,一兩年前,小區高處就有外墻墻皮和保溫層脫落。這一次,遭遇臺風一下子脫落的估計有好幾百平米,但是其他各幢以及多個位置,都仍有起皮,開裂的外墻保溫層,隨時還可能繼續脫落。
正計劃進行維修
小區物業——南京凱協物業的鄭主任表示,象山和園屬于經濟適用房,業主們多次反映墻體滲水的問題后,他們也很重視,在今年 6 月份,他們就向鼓樓區建設局申報相關材料,準備動用維修基金。
按計劃,整個 4 幢樓房的東、西兩側外墻一萬平米都要進行維修,預計費用達到 130 萬元。在此前之前,施工方已經找好,但監理還沒確定,沒想到就出現了這種大面積脫落的情況。
那么,為何一定要動用維修基金?鄭主任介紹,因為小區樓房過了 5 年的保修期,以前開發商一直陸陸續續地修,如今過了 5 年,只有動用維修基金了。但是,鄭主任也認為,房屋外墻保溫層不應該這么快就大面積破損,肯定與質量有關。
據了解,在此次準備維修過程中,物業也咨詢了施工方,得知一般外墻施工,里面是保溫層,外面要做一層防水,再拉一層網,刷一層薄水泥;然后再做一遍防水,拉一層網,刷一層水泥,這樣才算完整的工序,一般保溫層外面的這雙層網加防水和水泥,得有 3 厘米厚。
而現代快報記者在現場看到,掉下來的外墻保溫層外面的墻皮還不到 1 厘米厚,只有一層網。
據了解,當地街道也已經派人到現場看過。目前此事仍在繼續處理中,物業表示,近期會把居民安全放在第一位,防止出現傷人意外。(來源:現代都市報  記者 孫玉春 / 文 趙杰 / 攝)

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