南陽銀通節能建材高新技術開發有限公司電話

行業資訊

當前位置:主頁 > 行業資訊 > 夏熱冬冷 >

新房裝修拆除的內保溫墻體材料,清理需另外收費嗎?

  • 2018-07-13
  • 南陽銀通官網
  • 網絡部
  • 上一篇
  • 當前文章
  • 下一篇
業主住房裝修,垃圾清理是個難題。長沙市2014年文件明確規定,物業公司對拆墻垃圾可按每平方米30元收取清運費。可是,近年隨著裝配式建筑開始涌現,許多住戶在裝修時拆除內墻保溫材料,有的物業公司對此另列“保溫墻材料垃圾清運費”,讓業主有被重復收費的感覺,向女士就是這些業主中的一位。
業主投訴感覺被多收千多元
近日,長沙河西弘德西街好萊城二期的向女士準備對新房進行裝修,在與小區物業公司簽訂《裝修管理服務協議》時,有一條內容讓她充滿疑惑:除了繳納裝修押金、裝修管理費、2元/平方米的裝修垃圾清運費、30元/平方米的拆墻垃圾清運費外,協議最后還有一項保溫墻體材料垃圾清運費,要按每平方米15元收取。
據向女士介紹,小區業主裝修時大多把內墻的保溫材料鏟除,因為這些泡沫保溫材料一碰就破,如果不鏟掉的話,后期做涂料、貼瓷磚都沒法進行。“房子103平方米,物業公司算出的保溫層面積110多平方米,僅這一項垃圾清運費就要1650元,這種收費合理嗎?”向女士因此撥打廣廈熱線82205019,表達了她的疑問。
物業申辯沒賺業主一分錢
湖南宜居物業管理有限公司是弘德西街好萊城的物業管理方,負責人王先生接受記者采訪時承認,除保溫墻體材料垃圾清運費外,其他收費標準都是根據(長房價[2014]80號)《關于進一步規范我市物業服務收費有關問題的通知》規定收取的。
“我們是長沙第一個裝配式建筑商住小區,這種新情況原來的文件中確實找不到收費依據。”王先生介紹說,由于小區房屋保溫材料有5厘米厚,給業主后期貼瓷磚、涂漆帶來困難,因此絕大部分業主都對保溫墻體材料進行了鏟除,這些垃圾的清運量非常大。他還表示,物業公司專門做過成本核算,保溫墻體材料清理成本達15.1元每平方米,公司對建筑垃圾僅是“代收代管”,沒賺一分錢。
各方意見多種途徑解決問題
記者整理近期廣廈熱線投訴資料,發現多起與向女士一樣投訴保溫墻體材料清運費的,只是有的收10元/平方米,有的收8元/平方米。“隨著裝配式建筑增加,這方面的爭議會更多。”長沙市裝修協會負責人陳子力介紹說,有的物業公司為避免矛盾激化,所有拆墻垃圾(包括保溫墻體材料)由業主自行運走,值得借鑒。
物業服務費收取,涉及的主管部門包括發改委、住建委等。記者采訪中,一位主管部門相關負責人表示,2014年出臺的物業服務收費內容,確實沒有涉及保溫墻體材料垃圾清運費,這是建筑市場出現的新的情況,主管部門將進行具體研究;此外,隨著《湖南省物業管理條例》即將出臺,物業收費將走上依法治理的軌道。
長沙晚報記者周 斌
 

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
免费棋牌游戏 0 幸运快艇开奖网址 七星彩微信群二维码 湖北快三预测号推荐 福建时时中奖号码表 辽宁快乐12任五遗漏 四川时时app下载手机版下载手机版下载手机版 江苏快3下载app 竞彩足球开奖结果 三分赛历史记录 时时彩是有人控制的吗