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重慶某小區外墻磚經常脫落,動用大修基金成難題

  • 2017-07-13
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外墻瓷磚
7月10日,網友劉先生向永川萬事通爆料,永川學府美墅小區15棟的外墻瓷磚經常脫落,行人經過十分危險。
10日下午,記者來到學府美墅小區發現,小區外面的地上有很多瓷磚碎塊。
外墻掉磚保安從早到晚巡邏
在小區外面的人行道上立著兩塊寫有高空掉磚的警示牌。小區保安在警示牌附近巡邏。看到記者準備靠近墻腳,他趕緊過來制止,“走邊邊點,墻上要落瓷磚。”
記者說明來意后,保安孔先生稱,學府美墅整個小區外墻的瓷磚都有掉落的情況,15棟挨著路邊,外墻瓷磚會掉落到人行道上,十分危險。小區外面這條人行道白天經過的人很多,物管就安排了保安巡邏,看到有人經過,就勸阻行人繞道。
“我們早上7點就來巡邏了,一直要到晚上9點。”孔先生說,他們已經堅持兩個月了。
“你看那邊很大一片瓷磚都掉完了,這邊也有很多瓷磚開始鼓起來了,隨時都會掉。”孔先生給記者指出了15棟外墻瓷磚情況。
學府美墅小區物管工作人員陳影告訴記者,要想動用大修基金,需要瓷磚掉落樓棟有關的200多名業主超過三分之二同意才可以。“現在只有14戶人簽了字,連零頭都不夠。”若出事樓棟全體業主將擔責
重慶學苑律師事務所律師李志超說,外墻磚脫落傷人,若是在保修期內,因質量問題造成脫落傷人的,由建設單位承擔賠償責任。若已經過了保修期,則須根據物業方和業主方的過錯來承擔責任,物業方已盡到了提示告知、安全警示、派人巡邏等義務,可以少承擔或不承擔責任。此時,應根據《侵權責任法》第八十七條的規定,適用公平責任,由該棟樓的全體業主承擔賠償責任,但是能夠證明自己不是侵權人除外。
我國《侵權責任法》第八十七條規定:從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的除外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。
新聞轉載自:騰訊大渝網
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