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武漢某小區保溫外墻弱不禁風,大面積脫落砸中轎車

  • 2017-03-13
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    小編今天上班打開電腦,人民網一則新聞映入眼簾。特轉載,以此提醒保溫外墻安全問題一定要引起大家重視!特別是相關單位也要履行好各自的責任,使用優質的保溫材料,保證工程質量,給大家提供一個安全放心的居住環境!
    前天下午4點左右,一場大風突襲武漢。洪山區武鐵佳苑小區東區30棟頂樓處約20平米的樓體外墻被大風刮落,砸壞樓下停放的轎車。
    昨天,武漢晚報記者趕到武鐵佳苑小區看到,事發樓棟高33層,樓下用紅帶子拉起了兩層警戒線,外圍3名保安正在巡邏,引導路過居民繞行。墜落的樓體外墻位于樓棟32層和33層,墜落面積約20平方米左右。被砸壞的轎車已經拖走。
    小區物業一名負責人介紹說,小區建成于2012年,當時外墻使用的是一種新型保溫外墻,這種外墻北方常用,保暖性很好。當時沒有考慮到武漢的氣候環境,武漢雨水多,夏天炎熱,熱脹冷縮嚴重,導致外墻容易空鼓,2014年后,武漢已禁止使用這種材料。
    事發后,相關單位和物業公司已經連夜制定了維修方案,目前,已聯系兩個施工隊進場維修。接下來,將會對整個小區樓棟外墻進行排查維修。
    經常關注新聞的朋友會發現,居民小區保溫外墻脫落事件頻發,那么導致這種現象發生的原因有哪些呢?銀通YT保溫材料從以下結果方面為您分析:
    建筑外墻保溫系統為一種復合構造層,出現脫落現象一般在不同構造層交界處,如粘結層與基層之間、保溫層與粘結層之間、抹面層與保溫層之間,常見的脫落現象主要出現在保溫板脫落和抹面層脫落兩種,而引起外墻保溫系統脫落的原因主要有以下幾方面:
    1.膠粘劑因素
    在建筑外墻保溫系統脫落質量問題中,因為膠粘劑因素引起的保溫脫落問題最為常見。
    (1)膠粘劑質量太差:墻體保溫系統保溫材料多為高分子泡沫板,為保證保溫材料與基層墻體的粘貼,采用的是一種添加了聚合物乳液或可分散膠粉的聚合物砂漿。膠粘劑中聚合物含量,會影響膠粘劑的粘結性、耐水性等,但是成本較高,國內市場某些企業會降低聚合物的用量,以犧牲質量來換取低成本,這樣直接導致膠粘劑性能達不到標準規定的0.1MPa要求。
    (2)布膠方式不正確或布膠量不夠,導致保溫板粘貼面積過小:膠粘劑粘貼保溫板是保溫系統固定的主要方式,保溫板粘結面積直接影響保溫系統的粘結牢固度。膠粘劑在施工時因為涂布量不夠,或者采用了不正確的涂布方式,會導致保溫板與基層墻體之間的有效粘結面積達不到規定40%以上要求。
    (3)施工因素或基墻原因,導致保溫板虛貼。因為施工工人操作原因或者墻面平整度偏差過大,導致保溫板出現虛貼現象,其次涂布方式不正確也容易導致虛貼現象。
    2、保溫材料質量問題
    (1)保溫板面粘結性太差:保溫板因成形工藝原因或者材料特點,保溫板面光潔度較高,與膠粘劑或抹面膠漿粘結性太差,比如XPS板、PU等。
    (2)保溫板自身強度太低:保溫板的強度太低,會導致保溫系統從保溫層發生破壞從而脫落,故國家標準或行業標準對于保溫材料拉伸粘結強度都做出了要求,對于采用了自身強度較低的保溫材料如巖棉應采取一定加固措施。像銀通YT保溫材料經過80次高溫-淋水循環和30次加熱-冷凍循環,未出現飾面層起泡、空鼓和脫落現象,也沒有產生滲水、裂縫現象,而且使用年限和建筑物同壽命。另外像保溫砂漿、發泡水泥板等材料在吸水后,自身強度會出現大幅下降,在外墻保溫系統中使用時應加以注意。
    (3)保溫材料質量不合格:以EPS板為例,行業標準中明確規定每立方米的容重不應低于18公斤,拉伸粘結強度不低于0.1MPa,事實上,有許多工程在應用時偷工減料選用低容重的EPS板,導致保溫板抗拉強度過低,滿足不了保溫系統自重和抗負風壓的要求,出現保溫板中間破損脫落。
    3、基層墻體因素
    基層墻體強度太低,或者其表面有浮灰、油污等影響膠粘劑粘貼的材料,導致保溫材料與基層墻體粘結不牢,在基層墻體表面出現脫落現象,其次墻體表面平整度偏差較大時,易導致保溫板空鼓出現脫落。
    4、錨固問題
    (1)未設計錨栓或錨栓數量不夠:對于建筑外墻外保溫系統,通常會采用保溫輔助固定,特別是對于沿海負風壓較大的區域以及采用了巖棉、XPS、酚醛板等保溫材料的項目,單靠粘結砂漿的粘結,會存在保溫板脫落的隱患。
    (2)錨栓錨固深度不夠或錨固方式不正確:錨栓在設計和施工時,未考慮基層墻體類型,比如加氣混凝土或空心砌塊墻體等這些特殊墻體,選用普通膨脹錨栓或錨栓入墻深度不夠,導致錨栓與基層墻體錨固力不夠從而出現保溫系統脫落。
    5、飾面層設計不合理,自重過重出現脫落:墻體外墻外保溫系統是一個系統工程,在經典EIFS系統中,外飾面為涂裝系統,而在國內,為強調裝飾性會在外墻外保溫系統的抹面層外側施工面磚、石材等重型飾面,當飾面層自重過大對保溫材料產生的剪切力會引起保溫系統脫落,而飾面層本身粘結劑質量較差或變形時會致使飾面層脫落。
    6、抹面層施工是干鋪網格布導致抹面層脫落:在墻體保溫系統抹面層施工時,工人不規范施工,在保溫板面直接干鋪網格布后批抹抹面膠漿,導致抹面膠漿與保溫板面不完全粘貼,極易出現抹面層整體脫落。
    7、施工環境因素導致的保溫系統脫落:外墻外保溫系統在施工時對施工氣候環境有要求,溫度過低或雨雪天氣,聚合物砂漿會出現凍融破壞,強度無法達到設計要求,易導致保溫系統脫落。
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